浠水房屋安全鉴定机构危房需由鉴定单位提出全面分析、 综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。（湖北安测工程技术服务有限公司）

为了更好地加强对钢筋混凝土结构房屋的安全鉴定，不断提高钢筋混凝土结构房屋的安全性，建筑物安全性鉴定单位还需要鉴定裂缝是发展性的还是稳定性的，因为一般情况下可以更加钢筋混凝土结构裂缝的扩展性质，将它可以划分为稳定性裂缝、活动性裂缝和发展性裂缝，其中稳定性裂缝的裂缝宽度和长度都可以保持恒定不变；而活动性裂缝的宽度和长度却会因受荷状态以及周围的温度和湿度的变化而变化；发展裂缝的宽度和长度却会随着时间的增长而增长；并且房屋钢筋混凝土结构会在各种荷载的作用下发生裂缝是不可避免的，但是一般情况下只要裂缝是稳定的，而且它的宽度不大，同时也符合相关的规范要求，就没有很大的危险，一般都属于安全构件；但是要注意的是裂缝会随时间的延长而不断扩展，钢筋的应力也会达到流限，因此会对结构的承载力产生严重的影响，危险性相对就比较大，建筑单位就必须采取相应的解决措施。

通过对各类房屋的安全性鉴定、浠水房屋可靠性鉴定、火灾影响房屋鉴定、施工对相邻房屋影响鉴定、抗震鉴定、构筑物鉴定和房屋倒塌鉴定等鉴定案例的介绍和分析，给鉴定人员提供了各类房屋鉴 定的基本方法和思路。

根据国家相关规定，有些房屋需要经过房屋安全检测鉴定才能进行使用。那么哪些房屋房屋需要进行做哪些质量检测鉴定呢？下面由房屋鉴定小编为您简单介绍一下。  

1、超过设计使用年限仍需继续使用的房屋。
2、学校、影剧院、体育场馆等公共文化娱乐场所和大型商场、饭店等公共服务场所超过设计使用年限一半的房屋。
3、出现危及使用安全迹象的房屋。
4、拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。
5、浠水房屋改变使用性质、危及使用安全的房屋。 
6、遭受灾害事故后出现异常，仍需继续投入正常使用的房屋。
7、进行地下管线施工、桩基施工、附设三米以上地下室深基坑、爆破及较烈震动和降低地下水位的建设项目，其施工区周边可能被损坏的房屋。